Mi occupo inoltre di elaborare l'Attestato di Qualificazione energetica, diagnosi mediante software, pratiche per 55% risparmio energetico, consulenza e valutazione costi/benefici. La progettazione secondo le migliori tecniche e mediante simulazioni delle prestazioni termiche permette di scegliere i materiali e i dettagli costruttivi determinanti per garantire comfort abitativo elevato, risparmio energetico, salubrità dell'ambiente. Grazie al servizio di diagnosi è possibile valutare i possibili interventi di miglioramento, il risparmio energetico conseguibile, il tempo di ritorno dell'investimento, migliorare il comfort e la salubrità risolvendo definitivamente il problema della condensa e delle muffe, raggiungere una migliore classe energetica quindi aumentare il valore dell'immobile.
Servizio completo dalla consulenza, alla progettazione, alla direzione lavori. E' importante rendere partecipe il committente alle principali scelte sia per quanto attiene all'architettura (anche mediante simulazione 3d foto-realistica) sia per gli aspetti costruttivi (mediante valutazione preliminare di fattibilità e convenienza di isolamento sismico, necessità di allontanamento radon e simulazione delle prestazioni energetiche).
Il progetto architettonico deve essere una perfetta sintesi di tutte le istanze, le necessità, le volontà, i vincoli e le soluzioni tecniche migliori.
L a c e r t i f i c a z i o n e e n e r g e t i c a i n s i n t e s i
Cos’è?
E’ un attestato che certifica il consumo di energia standardizzato dell’edificio e individua una classe come indice sintetico di prestazione. La classe A è la migliore con un fabbisogno minore di energia, la classe G è la peggiore. Possono essere raggiunte prestazioni ancora migliori, allora si parla di casa passiva. Classificazione e registrazione dei certificati permettono alla regione di formare un catasto energetico degli immobili con cui valutare lo stato del patrimonio edilizio e ai privati di conoscere e paragonare dal punto di vista energetico edifici aventi la stessa destinazione d’uso. Questo sia quantitavamente sia qualitativamente. Ovvero, sia in termini di consumi energetici annui in condizioni standard sia di prestazioni dell’involucro insieme alle dotazioni impiantistiche.
Il certificato ha validità 10 anni salvo interventi che modifichino la prestazione energetica ed è corredato da suggerimenti sugli interventi sull’involucro o sugli impianti più significativi e convenienti per il miglioramento della prestazione stessa. La classificazione incide sul mercato edilizio.
Quando è obbligatoria?
In caso di compravendita o affitto di interi edifici o singole unità immobiliari, per accedere a sgravi fiscali ed incentivi e in caso di nuova costruzione o ristrutturazione importante. Dal ottobre 2011 sarà obbligatoria anche in caso di annuncio di vendita.
In Emilia Romagna non è prevista l’autocertificazione in classe G in luogo del certificato. Riguarda solo gli edifici il cui involucro sia completo e siano dotati di impianti o, se non ancora installati, il certificato contiene la dicitura “non classificabile”.
Quando è utile anche se non obbligatoria?
Quando si vogliono conoscere le prestazioni energetiche del proprio edificio, si vuole valutare l’efficacia di interventi di miglioramento, si vuole accertare la correttezza della certificazione di un altro tecnico.
Chi la deve richiedere e chi può farla?
La deve richiedere il titolare del titolo abilitativo in caso di nuova costruzione o intervento edilizio, il detentore o il proprietario.
In Emilia Romagna è stato istutuito un apposito elenco di soggetti accreditati abilitati alla certificazione (vedi elenco su sito Ermes Energia).
Cos’altro può fare un certificatore?
Diagnosi energetica per effettuare una valutazione costi/benefici sui possibili interventi di miglioramento. Redigere l’attestato di qualificazione energetica obbligatorio per gli interventi edilizi soggetti a richiesta di agibilità. Fornire consulenza per affrontare le problematiche relative al clima, all’esposizione,all’orientamento ottimale e alle scelte costruttive e impiantistiche. Può redigere pratiche per ottenere sgravi fiscali.
E’ un attestato che certifica il consumo di energia standardizzato dell’edificio e individua una classe come indice sintetico di prestazione. La classe A è la migliore con un fabbisogno minore di energia, la classe G è la peggiore. Possono essere raggiunte prestazioni ancora migliori, allora si parla di casa passiva. Classificazione e registrazione dei certificati permettono alla regione di formare un catasto energetico degli immobili con cui valutare lo stato del patrimonio edilizio e ai privati di conoscere e paragonare dal punto di vista energetico edifici aventi la stessa destinazione d’uso. Questo sia quantitavamente sia qualitativamente. Ovvero, sia in termini di consumi energetici annui in condizioni standard sia di prestazioni dell’involucro insieme alle dotazioni impiantistiche.
Il certificato ha validità 10 anni salvo interventi che modifichino la prestazione energetica ed è corredato da suggerimenti sugli interventi sull’involucro o sugli impianti più significativi e convenienti per il miglioramento della prestazione stessa. La classificazione incide sul mercato edilizio.
Quando è obbligatoria?
In caso di compravendita o affitto di interi edifici o singole unità immobiliari, per accedere a sgravi fiscali ed incentivi e in caso di nuova costruzione o ristrutturazione importante. Dal ottobre 2011 sarà obbligatoria anche in caso di annuncio di vendita.
In Emilia Romagna non è prevista l’autocertificazione in classe G in luogo del certificato. Riguarda solo gli edifici il cui involucro sia completo e siano dotati di impianti o, se non ancora installati, il certificato contiene la dicitura “non classificabile”.
Quando è utile anche se non obbligatoria?
Quando si vogliono conoscere le prestazioni energetiche del proprio edificio, si vuole valutare l’efficacia di interventi di miglioramento, si vuole accertare la correttezza della certificazione di un altro tecnico.
Chi la deve richiedere e chi può farla?
La deve richiedere il titolare del titolo abilitativo in caso di nuova costruzione o intervento edilizio, il detentore o il proprietario.
In Emilia Romagna è stato istutuito un apposito elenco di soggetti accreditati abilitati alla certificazione (vedi elenco su sito Ermes Energia).
Cos’altro può fare un certificatore?
Diagnosi energetica per effettuare una valutazione costi/benefici sui possibili interventi di miglioramento. Redigere l’attestato di qualificazione energetica obbligatorio per gli interventi edilizi soggetti a richiesta di agibilità. Fornire consulenza per affrontare le problematiche relative al clima, all’esposizione,all’orientamento ottimale e alle scelte costruttive e impiantistiche. Può redigere pratiche per ottenere sgravi fiscali.
Le informazioni sopra riportate si riferiscono alla regione Emilia Romagna.
La presente pagina può essere riprodotta parzialmente o integralmente a condizione di citare la fonte.
Clicca qui per scaricare la guida sintetica predisposta dalla regione.
NOVITA'
data 28.09.2011
Pubblicata il 6
ottobre 2011 sul B.U.R. della regione
Emilia
Romagna la D.G.R. n. 1366/2011 di modifica agli allegati della
D.A.L.
156/2008.
Le principali modifiche riguardano la dotazione di impianti a fonte rinnovabile per gli edifici di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione rilevante.
Fino al 31 maggio 2012 le dotazioni richieste sono quelle attuali e successivamente, e con una applicazione progressiva, sono invece previsti nuovi standard, a copertura di quota parte (fino ad arrivare al 50%) dell’intero consumo di energia termica dell’edificio (per la climatizzazione e per la produzione di ACS), e di produzione di energia elettrica.
Sempre in materia di fonti rinnovabili di energia, la nuova disciplina introduce specifici criteri per la determinazione della quantità di energia resa disponibile dalle pompe di calore, qualificabile come rinnovabile.
Un’altra significativa modifica, la certificazione energetica degli edifici diventa obbligatoria per gli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unità immobiliari.
Da segnalare, infine, la possibilità di ottenere un bonus volumetrico del 5%, per edifici di nuova costruzione o ristrutturazioni rilevanti, se si aumenta del 30% la dotazione minima di energia da fonti rinnovabili.
Le principali modifiche riguardano la dotazione di impianti a fonte rinnovabile per gli edifici di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione rilevante.
Fino al 31 maggio 2012 le dotazioni richieste sono quelle attuali e successivamente, e con una applicazione progressiva, sono invece previsti nuovi standard, a copertura di quota parte (fino ad arrivare al 50%) dell’intero consumo di energia termica dell’edificio (per la climatizzazione e per la produzione di ACS), e di produzione di energia elettrica.
Sempre in materia di fonti rinnovabili di energia, la nuova disciplina introduce specifici criteri per la determinazione della quantità di energia resa disponibile dalle pompe di calore, qualificabile come rinnovabile.
Un’altra significativa modifica, la certificazione energetica degli edifici diventa obbligatoria per gli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unità immobiliari.
Da segnalare, infine, la possibilità di ottenere un bonus volumetrico del 5%, per edifici di nuova costruzione o ristrutturazioni rilevanti, se si aumenta del 30% la dotazione minima di energia da fonti rinnovabili.
Architettura e Design di interni - P.I. 02334970411 - Secchiano di Novafeltria (RN) - Ponte Messa di Pennabilli (RN) - Copyright ©2011 2013